Pavillon - 129 m² - 6 pièces au Grand-Lucé

Je vous propose cette grande maison construite en 1990, située près du centre-bourg et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un grenier facilement aménageable en sixième chambre, une pièce de rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
Deux garages complètent ce bien, ainsi qu'un grand terrain équipé d'un système d'arrosage relié à l'eau du puits. Le terrain dispose de deux accès depuis deux rues différentes.
Très bien entretenue et agréable, la maison nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour être mise au goût du jour.
Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 314382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : 178 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 4,94 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr