Appartement - 51 m² - 2 pièces au Mans

Appartement T2 - 50,69 m² - Le Mans - Avenue Bollée

Idéalement situé avenue Bollée au Mans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 50,69 m² loi Carrez situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue.

L'appartement se compose comme suit :
- une entrée,
- une cuisine récente et fonctionnelle avec accès direct au balcon,
- un salon-séjour lumineux et confortable grâce à sa grande baie vitrée,
- une salle d'eau avec WC entièrement rénovée,
- une chambre avec dressing.

Vous profiterez également d'un balcon fermé par baie coulissante, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire.
Les plus du bien :
- Menuiseries aluminium récentes (2023)
- Résidence avec ascenseur
- Balcon fermé
- Cave
- Place de parking privative

Informations complémentaires :
- Chauffage collectif – charges trimestrielles : 495,88 €
- Taxe foncière : 1 061 €

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Mans.
Nombre de lots de la copropriété : 1157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.943978