Maison - 330 m² - 5 pièces au Grand-Lucé

Iad France - Denis Bardoux vous propose : Ensemble immobilier – 330 m² sur 2 900 m² de terrain – Le Grand-Lucé (72150) Situé à l’entrée du bourg, La Tour d’Ordre est un bien rare offrant un fort potentiel de reconversion. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants, totalisant environ 330 m² de surface bâtie, implantés sur une parcelle de 2 900 m². Le bâtiment principal, autrefois exploité en établissement de nuit, dispose de volumes généreux, avec mezzanine, espace bar, et sanitaires. Son architecture brute et sa belle hauteur sous plafond se prêtent parfaitement à des projets de transformation : lofts, activité culturelle, événementielle ou autre usage mixte. Le second bâtiment, plus modeste, peut être aménagé en atelier, logement d’appoint, bureaux, ou local technique selon vos besoins. Points forts : Terrain en partie dégagé à l’arrière Accès indépendant et stationnement possible Visibilité depuis l’axe principal du village Cadre calme à proximité immédiate de la forêt de Bercé Localisation : À seulement 30 minutes du Mans, 10 minutes de Saint-Calais, avec un accès rapide à la RN23. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 31 DECEMBRE 2025 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de Cinq Mille Euros, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.