Appartement - 125 m² - 10 pièces au Faouët

MURS + FONDS DE COMMERCE CRÊPERIE – SUD MORBIHAN

Situé au cœur d’une commune agréable et dynamique du Morbihan, cet ensemble immobilier rare à la vente constitue une opportunité unique pour des professionnels de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de travail reconnu et immédiatement opérationnel.

Partie commerciale :
Vous découvrirez les murs d’une crêperie traditionnelle bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec une cuisine professionnelle aux normes en vigueur, prête à l’exploitation.
Deux salles de restaurant accueillantes permettent de recevoir la clientèle dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l’arrière, un grand jardin aménagé en terrasse offre un cadre particulièrement apprécié durant la saison estivale.

Partie habitation :
À l’étage, un appartement en duplex, spacieux et lumineux, développe une surface de 127 m² Carrez (environ 200 m² utiles). Il se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains, d’une cuisine neuve et d’un vaste salon, idéal pour une vie de famille confortable sur place ou pour un projet mixte habitation/exploitation.

Dépendances et extérieurs :
Un bâtiment annexe complète l’ensemble, comprenant une chambre froide, des espaces de stockage ainsi qu’un garage. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 260 m², avec un potentiel constructible intéressant.

Conditions de vente :
Ce bien représente un véritable outil de travail performant, destiné à des professionnels avertis. Il ne conviendra pas à des porteurs de projet sans expérience ni capacité financière adaptée.
Les visites seront organisées exclusivement pour des acquéreurs justifiant d’un apport personnel minimum de 150 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande (vente concomitante des mandats 12493 et 12494). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.