Immeuble - 400 m² - 17 pièces au Faouët

Une adresse d'exception au coeur d'une destination touristique prisée

Au coeur de Le Faouët, commune de caractère reconnue pour son patrimoine et son attractivité culturelle, se dévoile une bâtisse emblématique datant de 1914.
Ancien hôtel devenu aujourd'hui maison d'hôtes de charme, ce bien rare s'inscrit pleinement dans une logique de tourisme local et régional.

A seulement 35 minutes de l'océan Atlantique, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de recevoir.

Un ensemble immobilier pensé pour l'accueil et le séjour
Avec plus de 400 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison offre des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une activité touristique de qualité ou à une résidence de prestige.

Le mobilier, soigneusement sélectionné, participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Valeur mobilière estimée à 30 000 euros.
Des espaces de réception propices à l'expérience client déjà existante

Premier niveau :
- Hall de réception ouvrant sur une magnifique pièce de vie conviviale.
- Salon accueillant et bar d'origine artisanal, véritable signature du lieu.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'organisation de la maison
- Buanderie spacieuse et discrète, pensée pour optimiser le quotidien
- Pièce actuellement dédiée aux petits-déjeuners, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin paysager, sans vis-à-vis
- Hébergement confortable et atmosphère soignée
Deuxième et troisième niveaux :
- Cinq chambres spacieuses, de 18 à 30 m², dont une suite familiale avec espace parents, enfant séparé.
- Ambiances travaillées mêlant vintage et modernité, idéales pour une clientèle touristique en quête d'authenticité et de confort

Dernier niveau :
- Appartement ou suite duplex d'environ 100 m² pouvant être aménagé en espace privatif, logement indépendant ou potentiel professionnel selon le projet

Un jardin comme invitation à la détente :
- Depuis la terrasse, le jardin paysager se dévoile comme un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux petits-déjeuners en extérieur et aux moments de convivialité, très recherchés par une clientèle de séjour.
Une localisation stratégique pour le tourisme breton :
- A pied : commerces, restaurants, écoles, services du quotidien et centre-ville
- A proximité immédiate : halles du XVIe siècle et musée d'art installé dans l'ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle

Activités et paysages du Pays du Roi Morvan et du Morbihan intérieur

- Pays du Roi Morvan, région de Bretagne intérieure riche en nature, rivières (Ellé, Scorff), lacs et forêts : idéal pour pêche, randonnées, VTT, pique-niques et tourisme vert.
- Villages typiques à proximité comme Guémené-sur-Scorff, réputé pour sa gastronomie locale (andouille de Guémené) et ses festivités traditionnelles.
- Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, offre activités nautiques, balades et paysages spectaculaires à moins d'une heure.

Autour du département, paysages variés et patrimoine exceptionnel : dolmens et mégalithes, landes boisées, sentiers littoraux ou intérieurs, parcs naturels et jardins.

Attraits touristiques littoraux (Morbihan)

- A une trentaine de minutes, Lorient est une ville d'art et d'histoire avec son port, ses festivals et ses musées.
- A moins d'une heure : plages de l'Atlantique (côte morbihannaise), îles du Golfe du Morbihan, activités nautiques, croisières et sports de voile.
- Circuits culturels vers Pont-Aven (cité des peintres) ou encore les charmants ports de pêche et stations balnéaires bretonnes.

un cadre naturel très apprécié des visiteurs de la Bretagne intérieure.

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherchent :
- Une maison d'hôtes clé en main
- Un gîte ou hébergement touristique de caractère
- Un lieu d'accueil pour événements privés ou professionnels
- Une résidence de prestige dans une commune à forte identité culturelle

Pourquoi ce bien est rare sur le marché
- Une adresse patrimoniale forte
- Une configuration idéale pour l'accueil touristique
- Une destination identifiée et attractive
- Un équilibre subtil entre histoire, élégance et potentiel économique

Ici, chaque espace invite à l'expérience et chaque pierre raconte une histoire.

Prix: 575 000 euros FAI dont 4.55 % (25 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6250 euros et 8520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr