Maison - 77 m² - 4 pièces à Gourin

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Proche centre ville de Gourin et des grands axes, maison d'habitation de type T4 avec garage et appentis attenant. Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour (salon-salle à manger) (30 m² environ) avec cuisine aménagée et équipée ouverte, dégagement avec placards, WC, une chambre (10 m² environ) et une salle d'eau (3.5 m² environ). À l'étage, le dégagement dessert deux chambres (11.4 m² et 9 m² environ) et une salle d'eau avec WC. Attenant un garage 20 m² environ avec coin buanderie / chaufferie et mezzanine de stockage au dessus ainsi qu'un appentis attenant (17 m² environ) LES PLUS : Bel état général, PAC aire / eau de 2019, DPE en C, vie de plein pied avec une chambre et une salle d'eau au RDC, garage et appentis, assainissement collectif. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87500 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.