Magasins - 269 m² - 11 pièces au Coteau

Exploitation agricole PROPRIETE AGRICOLE - À VENDRE - SECTEUR ROANNAIS
Une opportunité rare pour un projet agricole ou de gîtes !
À deux pas de l'agglomération roannaise

Arthurimmo Roanne vous propose cette grande propriété polyvalente, idéale pour :

Une installation en GAEC,
Un projet d'agrotourisme,
Ou le développement d'une activité d'élevage bovin ou caprin

La maison principale (280 m² habitables) :
Grand séjour double + salle à manger
Cuisine indépendante + buanderie + cave
4 chambres spacieuses dont une avec dressing
2 salles d'eau + WC
Chauffage individuel + double vitrage + volets motorisés

Logement indépendant attenant :
2 chambres
1 cuisine + salle de bains + douche
WC + grand vestiaire
Grenier aménageable
Parfait pour de la location, un salarié agricole ou un logement autonome

Dépendances :
Garages : 40 + 75 m²
Bâtiments agricoles : 1600 m²
Fenière avec plateaux à aménager (2x72 m² + combles 52 m²)

À l'extérieur :
Jardin de 2300 m² + potager 500 m²
Source naturelle
20 hectares de prés et bois attenants
Tonnelle, cour, environnement calme sans vis-à-vis

Installations agricoles :
Etable entravée de 800 m²
Stabulations de 330 m² et 480 m²
Eau en autonomie via source naturelle sur la propriété

Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

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