Immeuble - 24 m² au Châtelet

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation.Il comprend un appartement de type 3 actuellement loué (350EUR), garantissant une source de revenus immédiate et facilitant la rénovation progressive du reste du bâtiment.Ce logement est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un débarras pouvant être aménagé en buanderie.En complément, le bien offre d'importantes possibilités d'aménagement avec : un studio, deux pièces d'environ 24 m² à rénover. Un spacieux appartement en duplex à restaurer, comprenant cinq pièces et une cuisine. Un débarras accessible depuis la rue ainsi qu'un grenier non aménageable.Une occasion unique pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un patrimoine immobilier de caractère. Chauffage électrique et tout à l'égout. Le studio et l'appartement en duplex ne sont pas soumis au DPE.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06 37 29 75 16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 827 567 728.1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.43 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 35 000 ¤. (gedeon_52081_32525187)