Maison - 121 m² - 4 pièces au Champ-Saint-Père

Christelle NOEL?Megagence,vous propose Cette maison de 121 m² située à Le Champ-Saint-Père (85540), offrant un cadre paisible à la campagne, à proximité des plages de Vendée, des villes de Luçon et de La Roche sur Yon. Également à une distance raisonnable de La Rochelle et des Sables d'Olonne, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Les commodités telles que les commerces sont facilement accessibles, et la gare de Luçon ou de la Roche sur yon offre des options de transport pratiques,ainsi que l'autoroute à ste Hermine.

À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 2872 m² avec un jardin arboré et paysagé, une piscine hors sol, une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un sous-sol aménagé. De plus,plusieurs places de parking et un garage sont disponibles pour le stationnement des véhicules, ajoutant une touche pratique à cette résidence.

L'intérieur de la maison se compose en rez de jardin, une cuisine une salle à manger,un salon ,une salle d'eau.A l'étage,4 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée équipé,une buanderie, une salle d'eau,une vaste entrée, et un salon ouvert sur une salle à manger,une agréable véranda donnant sur le jardin.Cette maison des 70/80 est à remettre au gout du jour.Elle offre de nombreuses possibilité tel que du locatif ou des chambres d'hôte.Avec son agencement spacieux et ses équipements divers, cette résidence est le lieu parfait pour accueillir famille et amis dans le confort et la convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030