Maison - 107 m² - 5 pièces à Curzon

Belle maison en pierres de 107m2 - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85)

Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85).

Elle se compose au RDC :

- un salon en pierres apparentes avec poële
- une suite parentale de 23m2 - coin dressing - salle d'eau privative avec wc
- une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure

On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur :

- 2 belles chambres de 18m2 et 13m2
- 1 salle de bain neuve avec wc.

On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux :

- 1 future salle à manger de 26m2 avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée
- 1 future chambre de 22m2 avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis.

En extérieur :

- un coin jardin sur le devant de la maison
- une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis
- une petite dépendance
- un 2e jardin non attenant à la maison et fermé
- un hangar de 45m2 idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage
- une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées

Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible.

La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture.

Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière.

Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages.

N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.944555