Maison - 200 m² - 7 pièces au Champ-Saint-Père

- LE CHAMP SAINT PERE - À 10 min de Mareuil Sur Lay et 20 min de Luçon

À découvrir sans tarder ! Cette magnifique maison de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant une pièce de vie spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, baignée de lumière et ouverte directement sur une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année.

La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. Deux salles d'eau avec wc, dont une en rez-de-chaussée.

Une mezzanine surplombant le séjour offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux, couchage d'appoint...

Un garage attenant et communiquant peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec espace de rangement. Pratique et sécurisé !

Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 3 800 m², avec portail motorisé et allée enrobée menant à la maison pour un confort garantis.

Cette propriété allie prestations de qualité, volumes impressionnants et cadre de vie privilégié. Idéale pour les familles en quête d'espace ou les amoureux de nature souhaitant confort et tranquillité.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1981.00 et 2681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.