Appartement - 130 m² - 4 pièces au Cannet

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : Situé Vieux chemin de Mougins, au sein d’une très belle résidence entretenue avec jardin et piscine réservée aux copropriétaires, appartement au 4ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis. Surface Loi Carrez : 89,32 m². Configuration claire et fonctionnelle : Séjour : 36,23 m² Cuisine indépendante : 8,30 m² 2 chambres (13,61 m² et 11,77 m²) Salle d’eau + salle de bains / 2 WC Dressing, WC indépendant, hall Atout déterminant : terrasse périphérique de 162 m² formant un véritable rooftop. Exposition principale sud, avec orientations multiples. Vue dégagée dominante sur Cannes, collines et mer. Aucune nuisance visuelle. Annexes : Box fermé avec porte automatique Cave saine en sous-sol Cellier extérieur Résidence : Espaces verts Piscine en copropriété Position dominante, luminosité constante, potentiel d’aménagement extérieur élevé (coin repas, solarium, réception). Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 511.78€ par mois (soit 6141.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.