Appartement - 57 m² - 2 pièces au Cannet

Charmant appartement 2 pièces 57m2 au sol dont 46.9m2 Carrez situé au Cannet, secteur Grande Bretagne donc limitrophe Cannes, donnant sur une petite ruelle pavée et piétonne.

Cosy grâce aux voûtes et rénové avec goût, ce duplex est composé de :

RDC : Une entrée, un grand séjour de 37m2 au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC avec lave-main.
1er étage : Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Au calme dans une ruelle piétonne, cet appartement est idéal en pied à terre, premier achat ou investissement locatif.
Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.
Places gratuites dans la rue.
Airbnb possible avec bon rendement.

Autoroute : 2kms
Centre-ville : 1km
Mer et plages : 3kms

A visiter rapidement !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 198500 euros FAI à charge vendeur, 5.79% d'honoraires inclus.
DPE : D-203 GES : B-6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 870 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr