Appartement - 58 m² - 2 pièces au Cannet

Situé au Cannet, derrière le square Carnot, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de Cannes, découvrez cet appartement T2 de 58,5 m² offrant de beaux volumes, une très bonne exposition OUEST et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition, d'une chambre confortable de 15m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé.

Le potentiel d'aménagement offre une reconfiguration optimale en 3 pièces.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une opportunité idéale pour personnaliser l'espace ou valoriser le bien.

Grande cave incluse, offrant un espace de stockage appréciable.
Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément.

Emplacement recherché :
- Le Cannet, derrière le square Carnot.
- À 15 minutes à pied du centre de Cannes.
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal pour :
- Premier achat.
- Investisseur.
- Profession libérale (avocat, infirmier(ère), kinésithérapeute, etc.).

06 69 66 17 19 – À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 317513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.

Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr