Appartement - 71 m² - 3 pièces au Cannet

Votre Agence Bourgeois Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente au Cannet dans le secteur du Square Carnot ce spacieux 3 pièces traversant SUD / NORD de 70.69 m² avec 2 terrasses pour un total de 15.86m²
Situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing, se trouvant à proximité de toutes les commodités à pieds ( commerces, écoles, transports ... ) et à seulement quelques minutes du centre ville de Cannes , de la rue d'Antibes, de la Croisette, du palais des festivals et de la gare SNCF.
Rénové récemment avec goût et matériaux de qualités, il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour / salle à manger climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée. les deux ouvrant sur une première terrasse PLEIN SUD au calme donnant sur une petite ruelle.
Côté nuit vous trouverez deux chambres dont une avec placard de rangement, les deux chambres ouvrent chacune sur une seconde terrasse , bénéficiant d'une agréable vue sur les collines de la Californie, une salle de douche à l'italienne moderne et enfin un WC indépendant
Une cave complète cet appartement.
Place de parking en sous-sol disponible en sus.
Charges 240 € / mois tout inclus ( chauffage , eau chaude , eau froide , gardien , ascenseur ..)
Taxes foncières 1250 € .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852364595
RCP AXA