Appartement - 45 m² - 2 pièces à Cannes

Nichée dans le quartier prestigieux de Cannes-Oxford, cette maison individuelle de 2 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface totale de 72 m² (43 m² loi Carrez), elle allie harmonieusement confort et praticité. Son emplacement privilégié entre Oxford et Montrose vous garantit un environnement paisible tout en étant à deux pas du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Une entrée avec placard vous accueille, menant à une cuisine indépendante parfaitement équipée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose d'une chambre dotée de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal.

Cette maison est équipée de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et d'un purificateur d'air, assurant une qualité de vie supérieure. À l'extérieur, profitez d'une terrasse au calme, accompagnée de deux cabanons de rangement pratiques. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de stockage, et un parking privatif est à votre disposition, un atout rare dans ce secteur prisé.

Le quartier Oxford est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Vous accédez facilement aux commerces, écoles, et transports, ainsi qu'au centre-ville de Cannes, à la Rue d'Antibes, à la gare SNCF et aux plages, toutes accessibles en quelques minutes. Les principaux axes routiers facilitent également l'accès à l'autoroute et aux communes voisines.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1353 €
- Charges de copropriété : 1735 € / an
- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.