Maison traditionnelle - 89 m² - 4 pièces au Cailar

'EN EXCLUSIVITE' au CAILAR village au coeur de la petite Camargue où il fait bon vivre.

Découvrez cette charmante maison de plain pied de 89 m2 construite sur un terrain clos d'environ 400 m2 au calme dans une impasse de lotissement.
Elle se compose en partie jour d'une cuisine toute équipée semi ouverte sur le salon séjour de 30 m2 environ et d'une partie nuit avec 2 grandes chambres de plus de 13 m2 dont une avec placard et dressing, une salle d'eau et de toilettes séparés.
Une garage isolé et aménagé complète ce bien et vous offre la possibilité d'en faire un tout autre usage.

Vous serez séduit par l'aménagement du jardin arboré plein OUEST, une grande terrasse carrelée vous y attend pour les diners en famille, coté détente, une piscine hors sol en bois à l'abri des regard, sans oublier le jardinet ainsi que son abri en bois permettant d'optimiser le rangement de l'outillage.

Les plus:
* Vide sanitaire
* Menuiseries PVC Volets roulants motorisés
* Climatisations
* Chauffe-eau 'Intelligent' de 2022
* Poêle à granulés avec programmation de 2021
* Piscine au chlore hors sol avec liner
* Forage pour extérieur
* Store banne sur terrasse

Ce bien correspond à votre projet, vous seriez intéressé pour la visiter, appelez moi vite!!!

Cette annonce référence 324071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 291 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr