Maison contemporaine - 90 m² - 4 pièces à Marsillargues

Exclusivité à Marsillargues, village vivant toute l'année, à 20 minutes des plages, entre Nîmes et Montpellier, 10 minutes de l'autoroute, à proximité des transports et des commerces.
David FRAYSSINET vous présente cette maison en R+1 T4 de 90m² avec garage, place de stationnement et jardin.
Construite en 2022, vous profiterez :
Au Rez-de-chaussée, une entrée sur la pièce à vivre de 43m² donnant sur le jardin, un cellier, un wc séparé, et une chambre de 12m² avec douche.
L'accès au garage de 15m² avec 3.30m de hauteur sous plafond peut se faire également de l'intérieur.
A l'étage, le couloir dessert la salle de bain avec wc, une deuxième chambre de 12.4 m² et la troisième chambre de 12.2m² avec accès à la terrasse (à sécuriser)
A l'extérieur, le jardin reste à aménager pour profiter et recevoir famille et amis.
Ses atouts : climatisation réversible, menuiserie en double vitrage PVC et aluminium, volets électriques, fibre, ballon thermodynamique, au calme.
L'avis du professionnel : Encore sous garantie décennale, son agencement et ses atouts ne peuvent que vous séduire.
Prix : 299 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435