• Fonds de commerce - 194 m²
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214 000 € HT
194 m²

Description :

Emplacement stratégique en plein centre-ville du Buisson-De-Cadouin, avec parking à proximité immédiate, gare et commodités accessibles à pied, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière et touristique.

Le fonds de commerce développe une surface totale de 142 m², composé d'un espace bar avec comptoir, une cuisine, une chaufferie, une pièce stockage réserve, toilettes avec accès PMR, un hall d'entrée, et d'une pièce indépendante offrant des possibilités majeures :
- Création d'une deuxième activité indépendante (activité commerciale ou artisanale, bureau, espace privatif ),
- Extension naturelle de l'activité bar / restauration rapide afin d'augmenter la capacité d'accueil,
- Optimisation immédiate du chiffre d'affaires sans gros travaux.

Un véritable levier de développement sur le secteur !

A l'étage, un logement de 52 m² entièrement rénové, comprend un dégagement, une pièce de vie, un bureau, 2 chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes.

Confort thermique assuré avec poêle à granulés récent et climatisation réversible - Double vitrage - Assainissement collectif.

Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiate
Double activité ou agrandissement possible
Logement sur place
Idéal exploitant, couple ou investisseur.

Vous posez les valises et vous démarrez l'activité sans attendre !

Votre conseiller eXp France : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 060 060 BERGERAC

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 194 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Divers à Le Buisson-de-Cadouin
214 000 € HT
Surface : 194 m²
Prix au m² : 1 103 €
Transaction :
Fonds de commerce
Référence :
VF1586-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:10
Fonds de commerce - 194 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
eXp France
eXp France
Stéphane CALMEL
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
169
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 262 € à 1 708 €
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