Appartement - 34 m² - 2 pièces au Bouscat

Certaines adresses créent l'évidence immédiate. Proche de la Barrière du Médoc, au Bouscat, ce T2 de 34 m² offre bien plus qu'un simple appartement : il propose un art de vivre et une opportunité patrimoniale rare. Situé au 3eme étage d'un immeuble parfaitement entretenu, il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière. Ses deux balcons apportent une respiration précieuse au cœur d'un secteur particulièrement recherché. La chambre confortable, l'agencement optimisé et l'atmosphère chaleureuse créent un véritable cocon urbain. Cellier privatif avec électricité, combles aménageables offrant une réelle perspective d'évolution : le potentiel est tangible. À 250 m du tram et à 10 minutes du centre de Bordeaux, ce bien réunit emplacement premium, forte tension locative et fort potentiel pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et valorisable. Un bien rare, immédiatement séduisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.