Maison contemporaine - 245 m² - 7 pièces au Bouscat

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1 995 000 €
245 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Au coeur du Bouscat, à seulement quelques pas des commerces et du tramway, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 245 m², pensée pour offrir des volumes généreux et un confort absolu.

Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.

La partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, un véritable havre de paix : une grande parcelle d'environ 950 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'une piscine, d'un bassin, et d'un hammam pour des moments de détente exclusifs.

Le sous-sol accueille des espaces techniques parfaitement organisés : cave à vin, chaufferie, lingerie.
Enfin, deux places de parking, un garage à vélos et de nombreux rangements complètent cette propriété d'exception.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2245.00 et 3039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 245 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1995
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison contemporaine à Le Bouscat
1 995 000 €
Surface : 245 m²
Prix au m² : 8 143 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM354-LOGSTRUST
Date de publication :
Le 16 déc. à 06:15
Maison contemporaine - 245 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LOGS' IMMO
Thomas FONTALIRANT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
123
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 245 € à 3 039 €
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