Maison - 115 m² - 5 pièces au Bouscat

Au Bouscat, Barrière du Médoc, dans une rue calme et recherchée. À 6 min à pied du tram D (Courbet), des commerces, écoles et à 10 min à pied du Parc Bordelais. Un cadre de vie rare, pratique et prisé. Cette échoppe en pierre avec cour intime bénéficie également d'une dépendance en R + 1 d'env. 27 ? m² à rénover, offrant un beau potentiel : création d'un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio. Surface Carrez de 88 ? m², surface utile totale d'environ 115 ? m². Entièrement repeinte, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau, buanderie avec WC et cave. À l'étage, une chambre, un bureau (pouvant être transformé en vraie chambre), et des WC indépendants. Configuration évolutive pour accueillir facilement 2 à 3 chambres au total. Maison prête à vivre, avec charme et potentiel. Quelques photos ont été retouchées par IA. Une question ? Une visite ? Contactez Héloïse Frappier-Léal au 06 65 42 90 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.