Appartement - 88 m² - 3 pièces au Bouscat

En exclusivité BORDEAUX LE BOUSCAT à 100 mètres du tram Appartement de 88 m2 deux balcons filants, ascenseur Appartement traversant situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'un chaleureux espace de vie de 41 m2 avec cuisine équipée (l'électroménager restera) donnant sur un séjour lumineux avec balcon filant. L'espace nuit au calme comprend deux chambres de belle taille avec rangements de 14,6 m2 et 17,69, possibilité de créer une troisième chambre, balcon, salle de bains avec baignoire et douche évier deux vasques, cabinet de toilette séparé. Rénové avec goût, en parfait état, double vitrage, pompe à chaleur récente réversible, classe énergie C consommation annuelle 1010€ tout électrique en 2023, résidence bien entretenue, taxe foncière 1490 €, une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien. Il n'y a plus qu'a poser vos valises. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. A 100 mètres du tram Les Ecus, à proximité des écoles, centre médical, supermarchés ligne direct gare. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1956 € soit 163 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 77 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ Inscrite au RSAC de BORDEAUX 478 061 773, Tel : 06 63 68 51 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hernandez

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr