Appartement - 56 m² - 3 pièces au Bourget

Appartement T3 de 56 m² – Quartier recherché de la Gare, au Bourget votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose :

Au septième et dernier étage d'un immeuble situé face à la Gare du Bourget, ce bel appartement idéalement placé et composé :

d'un séjour lumineux avec balcon
Deux chambres spacieuses (11 et 13 m2)
Une cuisine aménagée
Une salle d'eau entièrement carrelée
WC séparés le tout s'articulant autour d'une belle entrée et d'un couloir équipé d'un généreux placard-penderie double.
Il n'y a aucune surface perdue …
Un grand box en sous-sol fermé et éclairé, ainsi qu'une cave saine complètent ce bien.

Les fenêtres PVC double vitrage. Tous les sols sont carrelés, à l'exception des 2 chambres où il y a du parquet.

Atouts supplémentaires :

- Possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour pour avoir une pièce de vie de plus de 22 m2
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Chauffage collectif au gaz
- Compteur d'eau individuel
- Double exposition Est/Ouest
- Boxe fermé en sous-sol
- Beau balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur Paris à gauche… et sur de magnifiques couchers de soleil en
face !

La proximité immédiate des gares RER B (Châtelet Les Halles en 20 minutes), T11, lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, station La Courneuve ligne 7 à 500 mètres et d'un important réseau d'autobus offrant une grande possibilité de déplacements. Vous avez aussi très proche l'A86 et l'A1.

Crèches, écoles, collèges, lycées sont facilement accessibles, à pied, ainsi que de nombreux commerces (Lidl, U Express, G20, Marché Frais…) de même que cabinets médical et dentaire.
Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes) : 3866€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.933964