Local commercial - 431 m² au Boulou

Iad France - Jordan Beaufils (06 88 95 37 64) vous propose : Bar – Brasserie – Le Boulou iad France - Jordan Beaufils vous propose : fonds de commerce Bar / Brasserie d’environ 431 m² environ au Boulou – 253 000 €. Emplacement n°1. Affaire saine, exploitée depuis plus de 15 ans. Établissement entretenu, aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle, locale, de passage et touristique en saison estivale. Capacité de plus de 180 places assises, avec possibilité d’augmentation. Données d’exploitation : Chiffre d’affaires : 231 000 € EBE : 60 000 € (après réintégration de 60 000 € de masse salariale) EBE potentiel : 120 000 € Aucun salarié à reprendre Taxe foncière : 2 500 € / an Disposition : Grande salle lumineuse avec terrasse et cour privative. Plus de 180 places assises. À l’étage, un logement de 119 m² environ offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon privatif, salle de billard ou extension de l’activité. Fort potentiel de développement, notamment en restauration et événementiel (diffusion sportive, animations…). L’acquisition des murs commerciaux est obligatoire en complément, au prix de 154 000 €. Possibilité d’autofinancement via l’exploitation, en se versant un loyer. Budget global : 407 000 €, sans loyer à fonds perdu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.