Villa - 114 m² - 5 pièces au Bois-d'Oingt

69490 - VAL D'OINGT – MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – SOUS SOL COMPLET – CAVE – VUE EXEPTIONNEL - TRÈS FORT POTENTIEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent cette maison sur les hauteurs du VAL D'OINGT.

SITUATION :
A 5 min de la GARE DE LEGNY, et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A89, voici cette maison de 114m2 en surface de références + un sous sol complet de 70m2 exposée SUD/EST sur son TERRAIN de 1170 m2 .
La maison se situe également à seulement 4 minutes à pied du centre du village du Bois-d'Oingt, où l'on trouve tous les commerces nécessaires au quotidien..
Idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette villa vous offre un fort potentiel d'aménagement avec son sous sol complet.

DESIGNATION:
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, ouvrant sur une belle terrasse suspendue offrant une vue panoramique et exceptionnel sur les collines et les vignobles – un véritable coup de cœur !

Nous avons aussi à ce niveau une cuisine équipée qui communique à la terrasse, et une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.

Une climatisation réversible est aussi présent a ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables à modernisé selon vos gouts, une salle de bains et un second WC.
Quelques idées de rénovation vous son proposé dans les photos de la maison

La maison dispose également d'un grand sous-sol de près de 70 m², entièrement exploitable : espace de stockage, atelier, garage, ou même aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

POINTS FORTS:
Vue exceptionnelle
Poêle à granule
Climatisation réversible
Grande Terrasse avec store électrique et brise vent
Toiture resuivi il y a 4 ans
Cuisine récente
DPE en C

Prix : 399 000 € – Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
DPE réalisé le : 22/01/2025

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par mail à sgoutille@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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