Maison - 145 m² - 6 pièces à Villefranche-sur-Saône

SAINT-GEORGES-DE-RENEINS
Maison contemporaine 2020 - Double garage - DPE A - 4 chambres.
Unique sur le secteur !
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison moderne construite en 2020, aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A).

Les atouts majeurs :
? Construction en briques
? 4 chambres dont un espace parental totalement indépendant
? Grande et lumineuse pièce de vie
? Pompe à chaleur (chauffage au sol + eau chaude)
? Climatisation réversible RDC & étage
? Double garage 37 m² avec 2 portes motorisées
? Deux terrasses de plus de 20 m²
? Pergola bioclimatique + store banne
? Menuiseries aluminium
? Prestations de grande qualité
? 2 terrasses de plus de 20 m² :
- en exposition Est avec pergola bioclimatique
- en exposition Sud-Ouest avec store banne

Maison idéale pour une famille, aucun travaux à prévoir.
Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 10mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 15mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn -
Village dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.
Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commerces du village.
Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772