Appartement - 49 m² - 3 pièces au Blanc-Mesnil

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !
En plein cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 49 m², situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée bien entretenue (sans ascenseur).
Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose de :
• Une entrée avec placard intégré
• Un séjour lumineux
• Deux chambres confortables
• Un WC séparé
• Une cuisine et une salle de bain, d'origine, offrent un beau potentiel de modernisation pour les adapter à vos goûts.
• Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Les + du bien :

Situation idéale plein centre ville
Exposition plein sud – Vue dégagée
Très lumineux
Chauffage collectif au gaz
Fenêtres double vitrage
Charges annuelles de copropriété : 1 680 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et contrat de syndic)

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier vivant et très bien desservi.
**A 8 min à pied de la gare RER Drancy, Bus 148, 346, 247 et N42.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 294058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012.

Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr