Châlet - 115 m² - 8 pièces au Biot

A VENDRE CHALET INDIVIDUEL A LE BIOT

Situé dans le secteur du Col du Corbier, entre les deux vallées prisées de la Vallée d'Aulps et de la Vallée d'Abondance, ce chalet en madrier en bon état général offre tout le charme de la montagne et de belles perspectives d'aménagement.

Vous profiterez de 2 à 3 chambres confortables, d'une exposition plein Sud et d'une vue sur les montagnes. Son joli terrain d'agrément, clôturé et aménagé, vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis, avec en complément un cabanon pratique.

Les amoureux de nature et de sport apprécieront sa situation idéale : départ de randonnées et activités hivernales à proximité immédiate.

Atout supplémentaire : le sous-sol peut être transformé en appartement indépendant (après travaux), offrant ainsi un potentiel de rendement locatif.

Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder !

Le chalet se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
-Un garage avec deux fenêtres
-Une large pièce buanderie/atelier

Au premier niveau :
-Un couloir d'entrée
-Un salon/chambre
-Une pièce de vie avec cuisine et coin repas avec un fourneau, et donnant accès à un joli balcon
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Un toilette indépendant

A l'étage :
-Une mezzanine avec actuellement un clic-clac
-Une première chambre avec des placards de rangements sous combles de chaque côté
-Une autre chambre

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
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