Bureau - 4 112 m² à Laxou

Au sein du pôle économique de Nancy Laxou, PJ Real Estate propose à la location les surfaces tertiaires du nouveau programme Pégase. Idéalement situé à proximité directe de la zone commerciale La Sapinière, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'une accessibilité remarquable pour toute entreprise souhaitant une adresse stratégique au coeur de la métropole nancéienne.

Une conception durable et des prestations haut de gamme
Ce bâtiment contemporain, strictement conforme à la réglementation environnementale RE2020, développe une surface globale d'environ 4 155 m2 sur cinq niveaux. Les plateaux, baignés de lumière naturelle, offrent une grande flexibilité avec des divisions possibles dès 213 m2. Les locaux sont livrés prêts à l'emploi avec des finitions soignées : sols qualitatifs, peintures, faux-plafonds techniques et éclairages LED. L'équipement inclut une climatisation réversible, un ascenseur et une conformité totale aux normes PMR. Pour le bien-être des équipes, le projet intègre des loggias privatives ainsi qu'une vaste terrasse végétalisée en attique.

Stationnement et connectivité autoroutière
Le programme dispose d'un parc de 110 places de stationnement, dont 40 emplacements couverts, complété par un local vélos et des pré-équipements pour bornes de recharge électrique. Les surfaces disponibles s'échelonnent de 526 m2 à 1 217 m2 par étage. L'accès aux réseaux autoroutiers A31, A33 et A330 est immédiat, plaçant le centre-ville de Nancy, Metz et Strasbourg à portée de main. Ce projet allie efficacité énergétique et confort de travail pour une installation durable et valorisante.

Conditions financières :
Loyer : de 165 à 170 euros HT HC par m2/an selon les étages.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire.
Livraison : Second semestre 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.