Maison ancienne - 67 m² - 3 pièces à Lavoux

Maison à rénover, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Elle se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable. La maison propose 67 m² habitables sur un terrain clos de 484 m². Le salon est lumineux et la cuisine, à remettre au goût du jour, profite d'une jolie vue dégagée sur un parc. Deux chambres avec parquet composent la partie nuit, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol. La salle d'eau a été refaite récemment. Les combles sont isolés et les fenêtres disposent d'un survitrage. Une VMC double flux est installée et le chauffage est électrique. Les murs en siporex assurent une bonne isolation. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité, la décoration, la cuisine et l'isolation du sous-sol pour améliorer le confort. Taxe foncière 421 € DPE: G Emission à effet de gaz :C Réf 2437. DECLIC IMMO 86 Honoraires : 9 450 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS