Maison - 141 m² - 8 pièces à Lavérune

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357 000 €

141 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

L'Adresse Efficience vous propose cette charmante maison spacieuse de 141 m² habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 487 m², idéalement située dans une impasse au coeur de Lavérune. Le premier niveau s'ouvre par une agréable véranda exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, offrant une belle vue dégagée. L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures avec volets roulants, une cuisine indépendante, trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²), une salle de bains, un WC séparé ainsi que de généreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie (pouvant être transformée en chambre), un atelier et un spacieux garage de 32 m². L'extérieur, réparti sur plusieurs espaces, offre un beau potentiel, notamment sur l'avant de la maison, bien exposé. Atout rare : aucun mur intérieur n'est porteur, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos envies. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec potentiel de transformation, dans un cadre résidentiel paisible. - Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35 Honoraires à la charge du vendeur -Taxe Foncière : 2334 euros DPE : CEP E265 / GES E51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 euros et 4 420 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
141 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 141 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², rdc
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Terrasses
Véranda de 32 m²

Informations complémentaires
Véranda 1 : Surface de 19 m², rdc
Véranda 2 : Surface de 13 m², rdc
4 Parkings
Garage de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Gaz
Style :

Traditionnel
Année de construction :

1966
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2