• Local commercial - 330 m² - 5 pièces
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2 750 € / mois
330 m²
5 pièces

Description :

Locaux d'activités à vendre ou à louer - Lavérune Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité ces locaux d'activités disponibles à la vente ou à la location, idéalement situés dans la zone artisanale de Lavérune, à proximité immédiate de Montpellier.

Surface et configuration :

? 330 m² de surface bâtie répartis sur deux niveaux
? 100 m² de cour extérieure privative, clôturée et sécurisée (stockage ou stationnement)

? Rez-de-chaussée de 280 m² comprenant :
o Un grand atelier avec belle hauteur sous plafond
o Une pièce annexe pouvant servir de magasin, stockage de consommables ou petit matériel

? Mezzanine de 50 m² aménagée avec :
o Un bureau spacieux
o Une salle de repos avec cuisine équipée
o Une salle d'eau avec 2 douches et 1 lavabo
o 2 WC séparés

Équipements et prestations techniques :

? Climatisation réversible et convecteurs électriques (mezzanine uniquement)
? Portance de dalle : 2T/m²
? 3 rideaux métalliques motorisés :
o 2 rideaux de 4x4 m en façade
o 1 rideau de 3x4 m à l'arrière du bâtiment

Localisation stratégique : Situés dans une zone artisanale recherchée, ces locaux bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les livraisons, les déplacements professionnels.

???? Conditions locatives et prix de vente :
? Loyer mensuel HT/HC : 2 750 euros
? Charges : provision à définir (incluant taxe foncière et assurance PNO)
? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
? Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
? Prix de vente HAI : 473 000 euros

???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Opportunité rare dans le secteur !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 330 m²
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
  • ADSL

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Local commercial à Lavérune
2 750 € / mois
Surface : 330 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
AG1144-86356319
Montant de la caution :
5 500 €
Date de publication :
Hier à 06:00
Local commercial - 330 m² - 5 pièces
Agent
PIERRE ET PATRIMOINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Date du diagnostic : 08 octobre 2025
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