Local commercial - 380 m² - 8 pièces à Lavérune

LOCAL PROFESSIONNEL LAVERUNE Unique sur le secteur, local de 380m² sur 2 niveaux, avec 400m² d'extérieur clos.

Cet espace lumineux est atypique, permettra d'offrir à vos collaborateurs un espace de travail confortable et agréable grâce à la qualité de ces prestations.

Son esprit « industriel » couplé avec des prestations de qualité, sera vous séduire et vous permettra d'exploiter ces locaux sans grand travaux d'aménagement.

Ce lieu inspirant et calme, est idéal pour accueillir, des professions libérales (architecte, comptable?) un tiers-lieu, une galerie d'artiste (avec possibilité de résidence), des artisans d'art, des associations?

Configuration :

-Ce local propose au RDC, une surface d'environ 188m² comprenant une pièce de plus de 70m², une pièce (hall d'entrée) avec une très grande hauteur sous plafond de plus de 6àm², une troisième pièce de plus de 40m², ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger (ou salle de repos), WC, douche et dégagement.

-A l'étage, environ 200m² se composant de 3 ateliers, espace de travail ou bureaux compris entre 40 et 75m², ainsi qu'un dégagement et 1 WC.

Conditions locatives :

-Loyer mensuel HT charges comprises : 5 000euros
-Charges incluses : ces charges comprennent notamment les abonnements et consommation d'eau et d'électricité, ainsi que le remboursement de la TF.
-Honoraires de transaction : 7 200euros, comprenant en autres, la négociation des conditions de prises à bail, la rédaction du bail, la réalisation de l'état des lieux entrant.

L'avis du professionnel :

Les volumes de ce local, ses prestations, sa belle luminosité naturelle, son espace extérieur clos (permettant d'y créer un espace détente ou de convivialité et des stationnements), ainsi que sa proximité des transports (bus 38, future ligne de tramway 5 et future ligne de tram-bus) en font un lieu agréable et propice au travail.