Maison - 109 m² - 4 pièces à Lavausseau

Maison de village atypique avec jardin, 4 pièces - Lavausseau (Boivre-la-Vallée)

À Lavausseau, commune de Boivre-la-Vallée, cette maison de village entretenue avec soin offre 109 mètres carrés habitables, un joli jardin intime et le charme de l'ancien dans un environnement calme, à deux pas des commodités.

Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et un premier cabinet d'eau.
À l'étage, un palier mezzanine lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.

Le jardin offre une vraie intimité et un espace facile à vivre.

Les atouts : charme de la pierre, double vitrage, combles isolés, toiture refaite, volumes agréables, et un coeur de village accessible à pied.

Ce bien est proposé dans le cadre du modèle J'OSE L'IMMO :
- Visites organisées directement avec le propriétaire, pour plus d'authenticité.
- Accompagnement professionnel à distance, réactif et sans pression.
- Frais fixes de 3 900 € déjà inclus dans le prix.

Informations légales
DPE : Classe énergie D - 235 kWh/m²/an ; GES : D - 45 kgCO?/m²/an
Estimation des coûts annuels : 2 800 € à 3 840 € (indices 2021-2023)
Taxe foncière : 514 € / an
Anomalies électriques sans DGI / anomalies gaz A2 à traiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Frais fixes de 3 900 € TTC inclus dans le prix affiché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.