• Maison - 72 m² - 3 pièces
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  • Maison - 72 m² - 3 pièces
  • Maison - 72 m² - 3 pièces
  • Maison - 72 m² - 3 pièces
  • Maison - 72 m² - 3 pièces
115 000 €
72 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

À VENDRE - Maison de plain-pied aux Forges (79340) ?
? 2 chambres - Jardin arboré - Calme assuré ! ?

? Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison se trouve aux Forges (79340), à proximité immédiate de Vasles et de son célèbre Golf 3X9 trous. Vous profitez d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.

? La maison (71,6 m² habitables) comprend :
?? Un séjour lumineux avec plafond cathédrale et poutres apparentes
?? Un coin salon chaleureux avec cheminée
?? Une cuisine ouverte sur salle à manger
?? 2 chambres
?? Salle d'eau et WC séparés
?? Une terrasse couverte donnant sur un jardin clos et arboré (olivier, palmier, haie végétale)

? L'environnement :
Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis direct
Parcelle bien délimitée et facile d'entretien
À 5 min de Vasles (commerces, écoles, services)
À 30 min de Niort et Poitiers, 1h de La Rochelle
Proximité du Golf des Forges et de nombreuses balades nature
? DPE : Classe D (212 kWh/m²/an) - Consommation estimée entre 1110 € et 1560 €/an.

? Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
? Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 72 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Vasles
115 000 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 1 597 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM611-SECTIONIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 72 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Section Immo
Béatrice DOCHE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
212
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 110 € à 1 560 €
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