Maison - 76 m² - 4 pièces à Lavau-sur-Loire

Amoureux de la pierre et des projets de rénovations, cette propriété est faite pour vous !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à 5 km de Lavau sur Loire en pleine campagne de Donges, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale, d'environ 76 m², se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un garage attenant. L'ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image.

L'ensemble immobilier comprend également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour divers projets :
- une dépendance de 50 m² au sol avec des combles aménageables de même superficie
- 95 m² de dépendances en pierre, pleines de charme
- une grange de 40 m²
- un hangar

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3700 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'aménagement extérieur.

Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces, à découvrir sans tarder.

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Votre conseillère : Léa GAUDIN - 06 65 31 14 94

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Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Léa GAUDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94483734300010