Maison - 126 m² - 7 pièces à Saint-Étienne-de-Montluc

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540 000 €

126 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Nouveauté AJP A quelques minutes des bourgs, découvrez deux maisons dont une en pierre à rénover vendues ensemble sur un terrain total d'environ 2 900 m², offrant un fort potentiel pour habitation, projet familial ou investissement. La première maison, transformée dans les années 70 et agrandie en 2011, propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et grandes baies vitrées, une cuisine récente et fonctionnelle, cinq chambres et une salle d'eau, une buanderie et un grenier aménageable. Chauffage au sol pour l''extension, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC double flux et panneaux photovoltaïques assurent confort et performance énergétique. Le terrain de la maison d'environ 1 600 m² accueille une terrasse avec store banne, un puits et une dépendance. La seconde maison, d'environ 150 m² au sol, offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 300 m². Des travaux sont à prévoir, notamment viabilisation et assainissement, mais la structure toiture et charpente est en bonne état ! Le charme de la pierre en font une base solide pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou une division patrimoniale. Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement avec fort potentiel foncier. Dossier complet de financement avant les visites. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Maison de Plain-Pied, grand jardin, bon état général.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
126 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 126 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine de 9 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc, aménagée et équipée
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 41 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, poêle à bois
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, ballon thermodynamique
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
2 Parkings

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique
Style :

Années 80
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1