Maison de village - 65 m² - 4 pièces à Lauw

Votre futur cocon vous attend à Lauw !

A deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 65 m2 environ (75m2 environ de surface au sol), entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez vous !

Agencement idéal :
- Rez-de-chaussée : une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre selon vos besoins.
- Etage : une superbe salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi que deux chambres mansardées pleines de charme.
- Annexes : une cave avec chaufferie et un agréable petit extérieur à l'arrière de la maison complètent ce bien.

Atouts techniques :
- chauffage au sol (RDC) avec chaudière électrique,
- ballon d'eau chaude thermodynamique,
- isolation intérieure performante,
- fenêtres double vitrage PVC et fenêtres de toit,
- assainissement collectif conforme
- copropriété en cours de création (syndic bénévole).

Le plus : une maison cosy, moderne et parfaitement située, idéale pour un premier achat ou un investissement sans souci !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et laissez-vous séduire !

Cette annonce référence 301197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 176 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr