Maison - 146 m² - 6 pièces à Lautrec

Située à Lautrec (81), cette belle maison de 146 m² habitables, construite en 2000, sur une parcelle de plus de 3 600 m², offre un cadre idéal pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 44 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'espaces pratiques (buanderie, garage…).
À l'étage, une quatrième chambre de 20 m² vient compléter ces beaux volumes, laissant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 3 680 m² avec vue sur le moulin, d'une terrasse couverte de 53 m² parfaite pour vos repas d'été et d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant espaces généreux, confort et prestations extérieures de qualité.

Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, Lautrec séduit par son cadre de vie paisible, ses commerces et services de proximité, son marché hebdomadaire, ses écoles et collège, ainsi que ses nombreuses activités culturelles et sportives. Le village est connu pour son ail rose et son artisanat local.
Il se situe à 15 min de Castres et Graulhet, 30 min d'Albi, et est desservi par les lignes de bus Arc-en-Ciel 702 et 760.

Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois
Isolation : Laine de verre
Menuiseries : baies vitrées alu, fenêtres bois double vitrage, volets bois et PVC roulants
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme
Taxe foncière 2025 : 1 516 €
DPE : C (124 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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