Maison - 132 m² - 5 pièces à Lautrec

Située dans l'un des plus beaux villages de France, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables, quasiment de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1 480 m², vous séduira par son très bon état général, sa fonctionnalité et surtout son magnifique point de vue dégagée, exposé plein sud.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée entièrement refaite récemment, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Quatre chambres confortables, un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique au quotidien viennent compléter cet espace de vie.

Côté annexes, le bien est particulièrement complet avec : un garage attenant, un second garage avec carport, construits récemment en 2024, équipé d'une borne de recharge électrique et de 12 panneaux photovoltaïques

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents : toitures en très bon état (l'une refaite en 2014, une autre en 2024 et la dernière partie en 2026), menuiseries PVC double vitrage, isolation murs et plafonds en laine de verre, chauffage par pompe à chaleur avec split réversible et plancher chauffant électrique, parking goudronné, tout à l'égout.

Nouveau DPE : C (143 KWh/m2/an) et C pour GES (5 kg CO2/m²/an)

Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Un bien où il fait bon vivre et qui mérite d'être découvert sur place.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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