Maison - 154 m² - 8 pièces à Laurens

Villa - 8 pièces - 154 m² habitables - 194 m² utiles - Garage - LOCAL COMMERCIAL - STUDIO INDÉPENDANT -Climatisation - PISCINE CHAUFFÉE

Dans le charmant village de Laurens, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, médecins, pharmacies, commerces), découvrez cette superbe villa familiale entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet de rendement locatif.

Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un espace commercial d'environ 20 m², pouvant être conservé ou réaménagé selon vos besoins. Un garage de 20 m² complète ce niveau. Un studio indépendant propose un séjour avec cuisine cuisine , une chambre avec sa terrasse privative.
Ce niveau comprend également un dégagement, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage :
Un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour, offrant de beaux volumes d'environ 46 m².
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Prestations :
Climatisation, double vitrage, rénovation complète.

À l'extérieur :
Le jardin paysager invite à la détente avec une piscine au sel, chauffée, de 7 x 3,5 m.
Plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également l'espace potager et le terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux.

Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Confrères et partenaires, collaboration appréciée.

Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers n° 511 740 904
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr