Maison traditionnelle - 160 m² - 7 pièces à Thézan-lès-Béziers

En plein cœur du village de Thézan les Béziers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, absence de vis-à-vis et cadre verdoyant.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 460 m², la maison profite d'un terrain arboré avec une belle végétation existante, offrant charme naturel et intimité.
Le terrain est piscinable, laissant place à un magnifique projet extérieur. Possibilité de garer plusieurs voitures.
La maison se compose actuellement de :
5 chambres, une cuisine indépendante, un salon indépendant, un séjour indépendant, deux vérandas, trois boxes extérieurs (atelier, stockage).
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire en surface habitable selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace enfants…).
La maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture, mais représente une véritable opportunité de valorisation dans un secteur recherché du village.
Les points forts :
Emplacement central et recherché
Climatisation splits
Menuiseries PVC double vitrage
Combles aménageables
Calme et sans vis-à-vis
Terrain arboré de 1 460 m²
Terrain piscinable
Portail extérieur électrique
Gros potentiel d'aménagement et de valorisation
Maison Idéale pour des acquéreurs en quête d'un projet ambitieux dans un environnement privilégié.

Cette annonce référence 321412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2306.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr