Villa - 118 m² - 5 pièces à Laurens

Nichée dans le charmant village de Laurens, cette élégante villa de plain-pied de 118 m² vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Située sur un terrain entièrement clôturé de 890 m², elle offre un cadre de vie idéal à seulement trois minutes de Magalas et de ses commodités, vingt minutes de Béziers et trente minutes des plages.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Un WC indépendant complète cette partie jour.

La zone nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, assurant un confort optimal pour toute la famille. La maison est climatisée grâce à un système réversible, garantissant une température agréable en toute saison.

À l'extérieur, une piscine équipée d'un dôme vous permettra de prolonger les baignades tout au long de l'année. Le jardin, quant à lui, propose un espace aménagé avec branchements électriques et raccordement en eau, idéal pour créer une cuisine d'été et profiter des soirées estivales.

Un vaste garage de 33 m² complète les prestations de ce bien, offrant la possibilité d'être transformé en studio ou conservé comme espace de stockage. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Sous la terrasse, un sous-sol aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.

Sans vis-à-vis, cette villa est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, combinant confort, tranquillité et prestations de qualité dans un environnement recherché.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Terrain : 890 m²
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Année de construction : 2005
- Climatisation réversible
- Garage : 33 m²
- Stationnement : 3 véhicules
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.