Maison - 160 m² - 6 pièces à Pouzolles

À vendre - Spacieuse maison de village rénovée avec terrasse et grand garage à Pouzolles
Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Venez découvrir cette belle maison vigneronne rénovée, idéalement située au coeur de Pouzolles, un village agréable offrant commerces et services à proximité.
D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un grand garage de 65 m², parfait pour plusieurs véhicules ou pour un atelier, une cour intime et un débarras pratique.
Au premier étage : une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse ensoleillée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains + douche et WC.
Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grand bureau pouvant servir de cinquième chambre selon vos besoins.
Ses atouts : rénovation récente, toiture neuve, climatisation, et bien sûr, le grand garage - rare pour une maison de village !
Une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire à proximité de Pézenas et Béziers, à seulement 25 minutes des plages.

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 788 488