Maison - 71 m² - 4 pièces à Lauraët

Nouveauté Ledil Murielle Riera dans un hameau calme et authentique dans le triangle Condom- Gondrin- Montreal.
Cette maison d'environ 71 m² habitables offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'agrandissement selon vos envies.
Située en bout de hameau, elle bénéficie d'un emplacement paisible et se compose actuellement d'un séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et toilettes. Elle nécessite bien évidemment des travaux, mais elle offre tout de même une belle base pour créer un intérieur adapté à votre style de vie.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est la présence de dépendances attenantes importantes : une grange de 43 m², une seconde grange de 24 m², une ancienne étable de 25 m2, un appentis de 28 m + un courtil à cochon.
Ces bâtiments sont tous d'un seul tenant, ce qui permet d'envisager facilement une extension de l'habitation, la création de pièces supplémentaires ou des aménagements personnalisés.
Le terrain est très généreux, avec un peu plus d'1 hectare, en partie boisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs (jardin, potager, espace détente, animaux, etc.).
Une seconde bâtisse non attenante, également présente sur la parcelle, se compose de deux pièces d'environ 30 m² chacune. Cette ancienne grange indépendante représente une vraie opportunité pour créer un petit gîte, un atelier, un studio locatif ou une extension de votre habitation selon vos besoins et votre imagination.
Ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec potentiel, ou encore un investissement pour créer plusieurs espaces de vie dans un environnement calme, verdoyant et rural.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9043
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.12% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 122 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr