Appartement - 72 m² - 4 pièces à Launaguet

LAUNAGUET – CŒUR DE VILLE | Appartement 73 m² | Double destination Habitation / Professionnel
Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente un bien rare et polyvalent, idéalement positionné en plein centre de Launaguet, à seulement 500 mètres de la mairie.

Un emplacement privilégié
Commerces, transports en commun, tout est là, à portée de main. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie agréable ou d'un espace professionnel accessible, cet appartement coche toutes les cases.

Un bien pensé pour s'adapter à votre projet
Situé au 1er étage d'une résidence confidentielle de seulement 3 propriétaires, ce 74 m² lumineux offre une flexibilité rare :

- Résidence principale confortable et bien agencée
- Cabinet, bureau ou local professionnel au cœur du village

La vie à l'intérieur:
Un sas d'entrée accueillant,
3 chambres spacieuses, facilement transformables en bureaux,
Une cuisine ouverte sur le séjour – aménagée et équipée – pouvant se muer en salle d'attente avec coin kitchenette,
Une salle de bain avec baignoire et WC.

Des prestations soignées,
Double vitrage · Climatisation réversible · Combles isolées en laine de verre,
Un confort thermique et acoustique apprécié toute l'année.

Ce bien atypique ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez Yannick Lemesle dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement hors du commun.

Yannick Lemesle BSK Immobilier – Votre projet, notre priorité.

Cette annonce référence 325712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 608,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr