Maison - 113 m² - 4 pièces à Launaguet

Découvrez cette superbe maison de 113 m², nichée dans une authentique Toulousaine entièrement rénovée en 2019. Mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure vous offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 47 m², un espace traversant baigné de lumière naturelle. Ce vaste séjour intègre un salon convivial et une cuisine moderne, équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un cellier pratique et des toilettes viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, parfaites pour accueillir enfants ou invités. La suite parentale de 22 m² est un véritable havre de paix, avec son dressing spacieux et sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est également à disposition pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, sans les contraintes d'entretien d'un jardin, offrant ainsi un mode de vie simplifié et agréable.

Située à Launaguet, cette maison bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Toulouse. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et métro, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement qui conjugue harmonieusement le confort urbain et la quiétude de la périphérie.

### Caractéristiques techniques

- Surface : 113 m²
- DPE : B (78 kWh/m².an)
- Émissions GES : A (2 kg CO2/m².an)
- Mode de chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Année de construction : 2019
- Terrain : 275 m²
- Aucune place de garage mais un espace de stationnement extérieur est inclus
- Taxes foncières : 4847€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.