Maison - 113 m² - 4 pièces à Launaguet

Plongez dans le charme de cette maison de 113 m², nichée au cœur d'une Toulousaine entièrement rénovée en 2019. Alliant tradition et modernité, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir.

La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 47 m², est un espace traversant baigné de lumière naturelle. Elle accueille un salon convivial et une cuisine moderne, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 22 m² est un véritable havre de paix, avec son dressing spacieux et sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est également disponible pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air, sans les contraintes d'entretien d'un jardin, offrant ainsi un mode de vie simplifié et agréable.

Située à Launaguet, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée aux portes de Toulouse. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et métro, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement qui conjugue harmonieusement le confort urbain et la quiétude de la périphérie.

### Caractéristiques techniques

- Surface : 113 m²
- DPE : B (78 kWh/m².an)
- Émissions GES : A (2 kg CO2/m².an)
- Mode de chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Année de construction : 2019
- Terrain : 275 m²
- Aucune place de garage mais un espace de stationnement extérieur est inclus
- Taxes foncières : 4847€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.