Appartement - 67 m² - 3 pièces à Launaguet

Découvrez ce spacieux et confortable appartement T3 de 66.85 m², construit en 2012, offrant un cadre de vie idéal et calme.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement allie modernité et confort. Composé d'une entrée de 5.6 m², d'une lumineuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine semi équipée donnant sur un balcon de 8 m², sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Vous trouverez également deux chambres de 11.2 m² et 11.8 m², chacune disposant d'un placard penderie. Salle de bains avec double vasque de 4.6 m², toilettes indépendantes. Nombreux rangements.

Excellent état du bien ainsi que de la résidence et des parties communes.

Ce logement bénéficie de deux places de parking privatives aériennes.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et restaurants. En 10 minutes à pied, une école élémentaire est accessible. Plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements plus lointains, plusieurs métros sont à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade :5 %

Copropriété : 80 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 252 € /an (eau froide incluse)

Taxe foncière : 1243€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1180€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 176 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 250 euros TTC. Soit 165 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.